DIAMOND RIVERSIDE TOP 5 Ý TƯỞNG CHỌN MUA CĂN HỘ ƯNG Ý

DIAMOND RIVERSIDE TOP 5 Ý TƯỞNG ĐỂ CHỌN MUA CĂN HỘ ƯNG Ý

1.     Chọn Chủ đầu tư uy tín:

Đầu tiên khi bạn là người có nhu cầu mua một căn hộ để an cư lạc nghiệp thì có rất nhiều yếu tố chi phối đến suy nghĩ này. Trên thị trường có rất nhiều dự án chào mời quảng cáo rất hấp dẫn, vậy bạn sẽ chọn mua căn nhà trong tương lai như thế nào khi bạn đã dành dụm một số tiền kha khá?

Mình muốn chia sẽ thêm đặc thù của các căn hộ dự án hình thành trong tương lai, trọng yếu là bạn tự đặt câu hỏi là nếu mình mua căn hộ này thì liệu dự án có được xây đúng tiến độ hay không? Hay chủ đầu tư có ôm tiền chạy mất không? Hàng loạt câu hỏi hiện lên trong não. Vậy bạn sẽ giải quyết như thế nào?

Mình sẽ đưa một vài yếu tố để các bạn kiểm chứng nhé:

-         Đầu tiên bạn đề nghị tư vấn sale cho bạn xem bộ hồ sơ pháp lý, quan trọng nhất là giấy sở hữu đất của dự án .

-         Thứ hai là giấy phép xây dựng.

-         Thứ ba là cam kết bảo lãnh ngân hàng của dự án.

-         Và một số giấy phép khác.

2.     Vị trí dự án

-         Vị trí dự án bạn dự định mua có thuận tiện với công việc và nhu cầu của bạn hiện tại không?

-         Giá cả là yếu tô không thể thiếu trong việc lựa chọn mua hàng. Bạn là người mua bạn có quyền mặc cả, một số dự án có chiết khấu khá tốt cho khách hàng, Vd: căn hộ Diamond Riverside có chính sách cho 300 khách hàng đầu tiên đặt cọc mua  được chiết khấu từ 5-10%.

-         Nếu bạn vay ngân hàng để mua, bạn phải cân đối theo tỷ lệ vốn tự có và vay ngân hàng theo tỷ lệ sau 30-70 hay 20-80, bạn lưu ý rằng bạn vay càng nhiều thì lãi bạn phải trả nhiều.

-         Sau khi chọn vị trí dự án , cân đối giá cả hợp lý thì bước tiếp theo là vị trí căn hộ bạn chọn, có một số ý kiến cho rằng khi mua căn hộ chung cư thì một là bạn nên chọn cao thật cao hoặc là chọn thật thấp, tuy nhiên theo tôi ở đây bạn muốn mua ở tầng nào là do ở bạn, tầng càng cao thì giá càng cao, tùy vào túi tiền mà lựa chọn, kế đến là hạ tầng dự án ( công viên, hồ bơi, cấp thoát nươc, chiếu sáng…), bãi đỗ xe, an ninh, báo cháy,...

3.     Chọn căn hộ với tiêu chuẩn như thế nào?

-         Thiết kế nội thất bên trong: bao nhiêu phòng ngủ? bao nhiêu wc? Sàn gạch hay gỗ, bếp núc thế nào? Bao nhiêu ban công? Cục nóng máy lạnh đặt ở đâu? Hướng gió vào nhà ra sao? Đèn đóm ,trần thạch cao khoảng cách từ sàn lên bao nhiêu? Thiết bị vệ sinh, nhà bếp bàn giao đầy đủ không? Hệ thống báo và chữa cháy đầy đủ không?

-         Hành lang vào nhà có rộng không, hàng xóm và mình có cửa đối cửa không?

4.     Hợpđồng mua căn hộ

Sau khi bạn đã xem xét kỹ lưỡng  và quyết định mua, ở đây là khâu quyết định nhất đó là ký hợp đồng mua bán, vậy nội dung hợp đồng bạn lưu ý những gì?

-         Thông tin cá nhân ( điều này không gì phải nói).

-         Thông tin giá cả có vat và chưa vat chính xác không?

-         Phí bảo trì chung cư bao nhiêu? Phí quản lý bao nhiêu? Phí trước bạ khi bạn nhận sổ hồng ?

-         Đây quan trọng đây: thời gian bàn giao căn hộ? bạn check kỹ chưa tại vì hợp đồng quy định có thưởng và phạt  tại vì bạn nộp tiền trễ hạn bạn bị phạt, vậy chủ đầu tư giao nhà trễ có bị phạt không? Nếu phạt là phạt bao nhiêu?

-         Phương thức thanh toán là yếu tố không thể bỏ qua vì đây là điểm quyết định cho dòng tiền của bạn, nếu bạn mua bằng tiền mặt không phải nói gì ? nếu bạn vay ngân hàng, bạn phải trả lãi, vậy lãi tính như thế nào? Liên hệ tôi, tôi sẽ giúp bạn J

-         Trong phụ lục sẽ có vật liệu bàn giao trong căn hộ bạn hãy ghé mắt xem qua là vật liệu gì nhé?

-         Ngoài ra còn có bản vẽ chi tiết kích thước trong căn hộ bạn mua, xem thật kỹ trước khi ký nhé, bởi vì bút sa là gà xối mỡ nha.

5.     Good luck chúc bạn tìm được nhà như ý, nếu chưa tìm được thì liên hệ mình nhé.